immobilie1-ID: 30807693 | Anbieter-ID: WI 45599
Exklusives Wohnen in Toplage: Großes Einfamilienhaus im Edelsteinviertel
760.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Edelsteinviertel von Kaarst.
Die weiß gestrichene Ziegelfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
Mit einer... mehr lesen
Die weiß gestrichene Ziegelfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
Mit einer... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Edelsteinviertel von Kaarst.
Die weiß gestrichene Ziegelfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 276 qm, die sich auf 8 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste WC verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Personen, die gern großzügig wohnen möchten.
Raumaufteilung:
Die insgesamt 8 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein edler Marmorboden, während Teppich im Obergeschoss und im Spitzboden für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Eine moderne Ölzentralheizung und doppelverglaste Holzfenster halten das Haus im Winter gemütlich warm. Elektrische Rolläden sorgen für Schutz gegen Sonne und schlechtes Wetter.
Die Immobilie bietet zudem eine großzügige, beheizte Garage für zwei Autos, drei Außenstellplätze sowie einen teilausgebauten Keller mit einem Büro, einer Bar, einem WC und einem weiteren ausgebauten Raum.
Das nach oben offene, gewendelte Treppenhaus sowie die Galerie im 1. OG und im Spitzboden verleihen dem Haus eine großzügige und offene Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 40 qm große Terrasse mit Südausrichtung, welche in den schön angelegten, komplett eingefriedeten Garten führt.
Eine zweite, ca. 30 qm große Terrasse, bietet Ihnen einen überdachten Freisitz mit Außenkamin für gemütliche Abende.
Die Zimmer im Obergeschoss verfügen alle über Zugang zu zwei großzügigen Loggien.
Besondere Merkmale:
• Das Schwimmbad wurde 2001 mit einer Balkenkonstruktion verschlossen und in Wohnfläche umgenutzt. Die Rückbauoption besteht, alle notwendigen Technikkomponenten sind weiterhin vorhanden.
• Die bauliche Möglichkeit zur Abtrennung des ehemaligen Schwimmbads mit Bad, WC und kleiner Küche als Einliegerwohnung ist gegeben, inklusive separater Eingangstür.
• Das Büro im Kellergeschoss besitzt einen separaten Eingang, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist.
• Das WC im Keller kann zu einem Duschbad umgebaut werden.
Modernisierungen:
• 2001: Umbau des Schwimmbades zu Wohnraum
• 2004: Neue Heizungsanlage von Viessmann
Gesamtzustand:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.
In den letzten Jahren wurden folgenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
• 2019: Garagendach neu eingedeckt
• 2022: Loggia Südseite neuer Belag mit Bitumen-Schweißbahn
• 2023: Prüfung aller Außenrohre mit Kamerafahrt
Dieses Haus eignet sich für Personen, die viel Platz suchen, ihre individuellen Wohnträume in einem gepflegten und großzügigen Ambiente verwirklichen möchten und das besondere Flair des Edelsteinviertels zu schätzen wissen. Hier finden Sie den idealen Raum, um sich zu entfalten und ein harmonisches Familienleben zu gestalten.
Die weiß gestrichene Ziegelfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 276 qm, die sich auf 8 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste WC verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Personen, die gern großzügig wohnen möchten.
Raumaufteilung:
Die insgesamt 8 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein edler Marmorboden, während Teppich im Obergeschoss und im Spitzboden für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Eine moderne Ölzentralheizung und doppelverglaste Holzfenster halten das Haus im Winter gemütlich warm. Elektrische Rolläden sorgen für Schutz gegen Sonne und schlechtes Wetter.
Die Immobilie bietet zudem eine großzügige, beheizte Garage für zwei Autos, drei Außenstellplätze sowie einen teilausgebauten Keller mit einem Büro, einer Bar, einem WC und einem weiteren ausgebauten Raum.
Das nach oben offene, gewendelte Treppenhaus sowie die Galerie im 1. OG und im Spitzboden verleihen dem Haus eine großzügige und offene Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 40 qm große Terrasse mit Südausrichtung, welche in den schön angelegten, komplett eingefriedeten Garten führt.
Eine zweite, ca. 30 qm große Terrasse, bietet Ihnen einen überdachten Freisitz mit Außenkamin für gemütliche Abende.
Die Zimmer im Obergeschoss verfügen alle über Zugang zu zwei großzügigen Loggien.
Besondere Merkmale:
• Das Schwimmbad wurde 2001 mit einer Balkenkonstruktion verschlossen und in Wohnfläche umgenutzt. Die Rückbauoption besteht, alle notwendigen Technikkomponenten sind weiterhin vorhanden.
• Die bauliche Möglichkeit zur Abtrennung des ehemaligen Schwimmbads mit Bad, WC und kleiner Küche als Einliegerwohnung ist gegeben, inklusive separater Eingangstür.
• Das Büro im Kellergeschoss besitzt einen separaten Eingang, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist.
• Das WC im Keller kann zu einem Duschbad umgebaut werden.
Modernisierungen:
• 2001: Umbau des Schwimmbades zu Wohnraum
• 2004: Neue Heizungsanlage von Viessmann
Gesamtzustand:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.
In den letzten Jahren wurden folgenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
• 2019: Garagendach neu eingedeckt
• 2022: Loggia Südseite neuer Belag mit Bitumen-Schweißbahn
• 2023: Prüfung aller Außenrohre mit Kamerafahrt
Dieses Haus eignet sich für Personen, die viel Platz suchen, ihre individuellen Wohnträume in einem gepflegten und großzügigen Ambiente verwirklichen möchten und das besondere Flair des Edelsteinviertels zu schätzen wissen. Hier finden Sie den idealen Raum, um sich zu entfalten und ein harmonisches Familienleben zu gestalten.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Edelsteinviertel von Kaarst.
Die weiß gestrichene Ziegelfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 276 qm, die sich auf 8 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste WC verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Personen, die gern großzügig wohnen möchten.
Raumaufteilung:
Die insgesamt 8 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein edler Marmorboden, während Teppich im Obergeschoss und im Spitzboden für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Eine moderne Ölzentralheizung und doppelverglaste Holzfenster halten das Haus im Winter gemütlich warm. Elektrische Rolläden sorgen für Schutz gegen Sonne und schlechtes Wetter.
Die Immobilie bietet zudem eine großzügige, beheizte Garage für zwei Autos, drei Außenstellplätze sowie einen teilausgebauten Keller mit einem Büro, einer Bar, einem WC und einem weiteren ausgebauten Raum.
Das nach oben offene, gewendelte Treppenhaus sowie die Galerie im 1. OG und im Spitzboden verleihen dem Haus eine großzügige und offene Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 40 qm große Terrasse mit Südausrichtung, welche in den schön angelegten, komplett eingefriedeten Garten führt.
Eine zweite, ca. 30 qm große Terrasse, bietet Ihnen einen überdachten Freisitz mit Außenkamin für gemütliche Abende.
Die Zimmer im Obergeschoss verfügen alle über Zugang zu zwei großzügigen Loggien.
Besondere Merkmale:
• Das Schwimmbad wurde 2001 mit einer Balkenkonstruktion verschlossen und in Wohnfläche umgenutzt. Die Rückbauoption besteht, alle notwendigen Technikkomponenten sind weiterhin vorhanden.
• Die bauliche Möglichkeit zur Abtrennung des ehemaligen Schwimmbads mit Bad, WC und kleiner Küche als Einliegerwohnung ist gegeben, inklusive separater Eingangstür.
• Das Büro im Kellergeschoss besitzt einen separaten Eingang, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist.
• Das WC im Keller kann zu einem Duschbad umgebaut werden.
Modernisierungen:
• 2001: Umbau des Schwimmbades zu Wohnraum
• 2004: Neue Heizungsanlage von Viessmann
Gesamtzustand:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.
In den letzten Jahren wurden folgenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
• 2019: Garagendach neu eingedeckt
• 2022: Loggia Südseite neuer Belag mit Bitumen-Schweißbahn
• 2023: Prüfung aller Außenrohre mit Kamerafahrt
Dieses Haus eignet sich für Personen, die viel Platz suchen, ihre individuellen Wohnträume in einem gepflegten und großzügigen Ambiente verwirklichen möchten und das besondere Flair des Edelsteinviertels zu schätzen wissen. Hier finden Sie den idealen Raum, um sich zu entfalten und ein harmonisches Familienleben zu gestalten.
Die weiß gestrichene Ziegelfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 276 qm, die sich auf 8 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste WC verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Personen, die gern großzügig wohnen möchten.
Raumaufteilung:
Die insgesamt 8 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein edler Marmorboden, während Teppich im Obergeschoss und im Spitzboden für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Eine moderne Ölzentralheizung und doppelverglaste Holzfenster halten das Haus im Winter gemütlich warm. Elektrische Rolläden sorgen für Schutz gegen Sonne und schlechtes Wetter.
Die Immobilie bietet zudem eine großzügige, beheizte Garage für zwei Autos, drei Außenstellplätze sowie einen teilausgebauten Keller mit einem Büro, einer Bar, einem WC und einem weiteren ausgebauten Raum.
Das nach oben offene, gewendelte Treppenhaus sowie die Galerie im 1. OG und im Spitzboden verleihen dem Haus eine großzügige und offene Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 40 qm große Terrasse mit Südausrichtung, welche in den schön angelegten, komplett eingefriedeten Garten führt.
Eine zweite, ca. 30 qm große Terrasse, bietet Ihnen einen überdachten Freisitz mit Außenkamin für gemütliche Abende.
Die Zimmer im Obergeschoss verfügen alle über Zugang zu zwei großzügigen Loggien.
Besondere Merkmale:
• Das Schwimmbad wurde 2001 mit einer Balkenkonstruktion verschlossen und in Wohnfläche umgenutzt. Die Rückbauoption besteht, alle notwendigen Technikkomponenten sind weiterhin vorhanden.
• Die bauliche Möglichkeit zur Abtrennung des ehemaligen Schwimmbads mit Bad, WC und kleiner Küche als Einliegerwohnung ist gegeben, inklusive separater Eingangstür.
• Das Büro im Kellergeschoss besitzt einen separaten Eingang, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist.
• Das WC im Keller kann zu einem Duschbad umgebaut werden.
Modernisierungen:
• 2001: Umbau des Schwimmbades zu Wohnraum
• 2004: Neue Heizungsanlage von Viessmann
Gesamtzustand:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.
In den letzten Jahren wurden folgenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
• 2019: Garagendach neu eingedeckt
• 2022: Loggia Südseite neuer Belag mit Bitumen-Schweißbahn
• 2023: Prüfung aller Außenrohre mit Kamerafahrt
Dieses Haus eignet sich für Personen, die viel Platz suchen, ihre individuellen Wohnträume in einem gepflegten und großzügigen Ambiente verwirklichen möchten und das besondere Flair des Edelsteinviertels zu schätzen wissen. Hier finden Sie den idealen Raum, um sich zu entfalten und ein harmonisches Familienleben zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis760.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.697,67 €
-
Käuferprovision2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis07.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Offener Kamin
• Marmorboden
• Moderne Ölzentralheizung von Viessmann
• Doppelverglaste Holzfenster
• Elektrische Rolläden
• Schwimmbad (derzeit Wohnraum, rückbaufähig)
• Galerie über 2 Etagen
• Büroraum im Keller mit separatem Eingang
• Große Garage mit... mehr lesen
• Marmorboden
• Moderne Ölzentralheizung von Viessmann
• Doppelverglaste Holzfenster
• Elektrische Rolläden
• Schwimmbad (derzeit Wohnraum, rückbaufähig)
• Galerie über 2 Etagen
• Büroraum im Keller mit separatem Eingang
• Große Garage mit... mehr lesen
• Offener Kamin
• Marmorboden
• Moderne Ölzentralheizung von Viessmann
• Doppelverglaste Holzfenster
• Elektrische Rolläden
• Schwimmbad (derzeit Wohnraum, rückbaufähig)
• Galerie über 2 Etagen
• Büroraum im Keller mit separatem Eingang
• Große Garage mit Platz für 2 Autos und elektrischem Tor
• Hebeanlage im Keller
• 3 Außenstellplätze
• Schön angelegter, eingefriedeter Garten
• Markisen an Terrasse und Loggien
• Freisitz mit Außenkamin
• Überdachter Lagerplatz für Kaminholz
• Marmorboden
• Moderne Ölzentralheizung von Viessmann
• Doppelverglaste Holzfenster
• Elektrische Rolläden
• Schwimmbad (derzeit Wohnraum, rückbaufähig)
• Galerie über 2 Etagen
• Büroraum im Keller mit separatem Eingang
• Große Garage mit Platz für 2 Autos und elektrischem Tor
• Hebeanlage im Keller
• 3 Außenstellplätze
• Schön angelegter, eingefriedeter Garten
• Markisen an Terrasse und Loggien
• Freisitz mit Außenkamin
• Überdachter Lagerplatz für Kaminholz
• Offener Kamin
• Marmorboden
• Moderne Ölzentralheizung von Viessmann
• Doppelverglaste Holzfenster
• Elektrische Rolläden
• Schwimmbad (derzeit Wohnraum, rückbaufähig)
• Galerie über 2 Etagen
• Büroraum im Keller mit separatem Eingang
• Große Garage mit Platz für 2 Autos und elektrischem Tor
• Hebeanlage im Keller
• 3 Außenstellplätze
• Schön angelegter, eingefriedeter Garten
• Markisen an Terrasse und Loggien
• Freisitz mit Außenkamin
• Überdachter Lagerplatz für Kaminholz
• Marmorboden
• Moderne Ölzentralheizung von Viessmann
• Doppelverglaste Holzfenster
• Elektrische Rolläden
• Schwimmbad (derzeit Wohnraum, rückbaufähig)
• Galerie über 2 Etagen
• Büroraum im Keller mit separatem Eingang
• Große Garage mit Platz für 2 Autos und elektrischem Tor
• Hebeanlage im Keller
• 3 Außenstellplätze
• Schön angelegter, eingefriedeter Garten
• Markisen an Terrasse und Loggien
• Freisitz mit Außenkamin
• Überdachter Lagerplatz für Kaminholz
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse im begehrten Edelsteinviertel in Kaarst.
Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Lage Ruhe und ein gepflegtes Umfeld.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig... mehr lesen
Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Lage Ruhe und ein gepflegtes Umfeld.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig... mehr lesen
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse im begehrten Edelsteinviertel in Kaarst.
Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Lage Ruhe und ein gepflegtes Umfeld.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Kaarst Mitte/Holzbüttgen liegt ca. 1 km entfernt.
Holzbüttgen ist durch die Autobahnen A46, A52 und die A57 hervorragend angebunden, die Landeshauptstadt Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Lage Ruhe und ein gepflegtes Umfeld.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Kaarst Mitte/Holzbüttgen liegt ca. 1 km entfernt.
Holzbüttgen ist durch die Autobahnen A46, A52 und die A57 hervorragend angebunden, die Landeshauptstadt Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse im begehrten Edelsteinviertel in Kaarst.
Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Lage Ruhe und ein gepflegtes Umfeld.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Kaarst Mitte/Holzbüttgen liegt ca. 1 km entfernt.
Holzbüttgen ist durch die Autobahnen A46, A52 und die A57 hervorragend angebunden, die Landeshauptstadt Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Lage Ruhe und ein gepflegtes Umfeld.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Kaarst Mitte/Holzbüttgen liegt ca. 1 km entfernt.
Holzbüttgen ist durch die Autobahnen A46, A52 und die A57 hervorragend angebunden, die Landeshauptstadt Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
41564 Kaarst · Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Nutzen... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438
Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 7.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Maritta Schwartz
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 1520 2064438
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
maritta.schwartz@wuestenrot.de
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